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                            恒大丢两冠也并非坏事是时候考虑4大外援换谁了

                            时间:2021-03-09 11:52:55 :美国打赢对簿14年官司世贸终裁空中客车补贴违规 | 浏览量:43128

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                              让“租房自由”靠近年轻人

                              3月5日,北京市朝阳区十里河,几个年轻人在安歆公寓里观看新闻联播,里面播放着两会相关报道。这个长租公寓里住着620人,以年轻人为主,他们有快递小哥、停车管理员、餐饮服务员等。当日,十三届全国人大四次会议在北京开幕,国务院总理李克强作政府工作报告。政府工作报告中提到,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。中青报·中青网记者 赵迪/摄

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                              在外拼搏的年轻人或多或少都踩过租房的“坑”,断水断电断网、无故被撵出屋、遇到黑中介或者“爆雷”的长租公寓……

                              今年的政府工作报告指出,要“规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”。话音刚落,现场就响起一片掌声。在全国人大代表、中国邮政上海分公司邮件接发员柴闪闪看来,这意味着年轻人距离“租房自由”又近了一步。

                              年轻人租房被“坑”,相关企业不能“一跑了之”

                              柴闪闪早已是“上有老,下有小”的家庭支柱。在他看来,“我们这一代年轻人,几乎每个人都感受到了住房带来的压力”。

                              对租房痛点最敏感的是“空巢青年”。全国政协委员、民进上海市委专职副主委胡卫表示,我国有近7700万“空巢青年”,其中,一线城市生活成本高,房价高企不下,导致一些年轻人被动“空巢”。

                              听说今年政府要进一步鼓励和规范租房市场的发展,“北漂”陈超尤为高兴,他觉得这意味着租房的价格和风险都会下降。

                              就在几个月前,陈超(化名)刚被某长租公寓平台“卷”了钱。去年11月初,陈超刚交了半年超两万元的房租,才过9天就被房东要求“限期搬离”。房东给出的理由,他至今都记得:“房子是我的,没收到(平台支付的)租金,我有权收房子。”

                              一个月后,陈超搬出了那个房子,但剩下的1万元房租却无处可寻。没多久,这个长租公寓平台“爆雷”。陈超试图通过调解、诉讼等方式讨租,但同很多租客一样,结果“都不了了之”。

                              年轻人的租房自由,是今年两会关注的共同问题。记者注意到,民进中央和民建中央都提出了相关提案。民建中央建议设置租房行业准入门槛,实施住房租赁企业备案制度。健全房屋租赁法规,要求从事住房租赁的市场主体必须在备案后,纳入行业监管范围。严格实施住房租赁合同备案制度。依托房屋租赁服务监管平台,强化对长租公寓的房源总备案,以及住房租赁企业的房屋托管合同、住房租赁合同实施网签备案管理。

                              针对租房的资金安全,民建中央的提案建议,从源头加强对流入住房租赁企业资金的审核监管,加强对住房租赁企业的经营财务监管。对住房租赁企业利用银行贷款等融资渠道获取的资金实行专户管理。严格监管“租金贷”,借鉴房地产抵押登记,实行“租金贷”登记制度。对以代理、托管方式出租住房的“二房东”经营模式的租赁企业、长租公寓实施租金监管制度,设立专管账户,进行专户管理,由托管银行对租金进行监控,并按比例冻结部分资金作为风险保证金。

                              政策性租住房是重点,但公租房“僧多粥少”

                              今年两会,胡卫提交了《关于推动“空巢青年”群体向“筑巢青年”群体转变的提案》。他提出建议,国家和地区的住房政策要进一步优化,购房补贴、专项扣除、廉租房等政策也可以更普惠,以切实改善部分青年在住房等方面的现实困境。

                              贝壳研究院首席分析师许小乐认为,未来租赁住房将更多发挥保障功能,政策性租赁住房将成为发展重点。通过发展政策性租赁住房,未来租赁型住房保障房源供给逐步由政府供给转为多元化主体供给,并逐步形成成熟的住房租赁市场。

                              从2019年年底开始,沈阳、南京、苏州等13个城市陆续开展完善住房保障体系试点工作,重点是大力发展政策性租赁住房,尤其是面向新市民和年轻人的小户型、低租金的政策性租赁住房。

                              不过,一些地方的公租房等政策性住房往往“僧多粥少”,一些大城市需要“抽签”获得,特别是在一些交通比较便利的地方,“一房难求”更是常态。

                              全国人大代表、南昌公交总公司一分公司党支部副书记喻春梅说,她所在的公交行业相对比较特殊,职工往往是起早贪黑。所以,“通勤方便”是他们租房时最看重的。她观察到,最初同事们对申请单位提供的公租房有很大热情,但部分同事申请到的房子距离单位较远,通勤时间较长,这对常上夜班和早班的他们无疑是个挑战。

                              另外,租房成了部分基层工作人员的最大负担,因为租房贵,很多基层人员租住房屋条件都非常简陋,特别是外卖骑手。

                              喻春梅建议,在廉租房等城市住房政策中,要充分考虑包括外卖骑手等灵活就业群体的需要,对于主动给外卖骑手解决住宿问题的企业,可以给予适当政策补贴。

                              呼唤公共服务均衡化

                              当前,部分地方在不断增加政策性住房,公租房的条件也在改善。以上海为例,今年新增了5.3万套租赁房、8000套公租房。要让年轻人有机会租住到公租房,胡卫建议政府要增加供给量。他还注意到,一些地方的公租房租用时间比较短,不利于年轻人在一线城市工作的稳定性,建议适当延长公租房的租用年限。

                              他也呼吁,国家对公租房价格进行统一指导,价格不应过高;还可以适当调整土地用途,可以考虑将商品房用地调整为公租房用地,特别是在城市中心城区和交通比较便利的地区。让年轻人压力小一点,“让他们留得下、稳得住、发展得好。”

                              全国政协委员、北京国际城市发展研究院院长连玉明表示,城市更新有利于解决好大城市住房突出问题。今年他带来了“破解基层治理难题提升城市更新质量”的提案。在他看来,当前,城市更新还面临很多难点和堵点,还存在很多认识上的误区。

                              全国人大代表、58同城CEO姚劲波说,要充分保障租房者权益。对此他建议,短期内地方政府重点保护租房者基本权益,强化治理“随意涨房租、突然被驱逐”等乱象;在中长期,各地可逐步将公共服务与房产所有权松绑,促进落户及教育、医疗等重点公共服务均衡化,实现以人为本的公共服务资源配置。

                              如今,陈超已经找到了新的房子。他希望,今年相关政策可以落得更实,配套法律法规也跟得上,让老百姓的租房真的有保障。

                              中青报·中青网见习记者 赵丽梅 记者 王林 来源:中国青年报

                            【编辑:陈海峰】
                              《倡议书》要求,市四套班子领导及法检“两长”,各市直机关、企事业单位,驻市单位主要负责人,单位领导班子其他成员及处级非领导干部每人每月都要在本市内消费。其他干部职工积极响应,量力而行,热情参与消费。干部职工还要发动身边亲朋好友参与消费,倡导日常选择在儋州消费,以实际消费行动支持儋州中小企业的复苏。

                              《实施方案》明确,采取省财政适当补贴、毕业生与用人单位双向选择的方式,支持1万名未就业普通高校毕业生到甘肃省战略性新兴产业骨干企业、十大绿色生态产业企业和市县所属的其他企业以及经营管理规范的新型农业经营主体就业,鼓励用人单位积极吸纳建档立卡贫困家庭毕业生就业。

                              当天,应勇和王晓东还看望慰问了抗疫一线妇女同胞代表,“向连续奋战在抗疫一线的广大女医务工作者和公安民警、疾控工作人员、社区工作人员、新闻工作者、志愿者以及各条战线的妇女同胞们表示衷心感谢,致以崇高敬意”。

                              我们相信,在大家共同努力下,疫情终将过去,机场复航可期。我们期待:您成为我们尊贵的客人,从天河再出发、再起飞!再次衷心感谢广大网友对湖北机场集团的关心、支持和厚爱!

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